Как распределяются средства капитального ремонта

Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта

1. Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена с 17 февраля 2020 г. — Федеральный закон от 6 февраля 2020 г. N 13-ФЗ

2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. В случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме. В случае принятия решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

Источник

Как распределяются средства капитального ремонта

С 2014 года граждане Российской Федерации обязаны оплачивать счета за капремонт, при этом сумма платежа зависит от конкретного региона, а также особенностей здания. Несмотря на то, что схема консолидации средств отлажена, вопросы о законности и правомерности подобных взносов до сих пор всплывают, вызывая разгоряченные споры. Главные причины – непонимание со стороны собственников об этапах проведения, а также непоследовательность действий исполнителей. Ниже подробно разберем виды деятельности, что входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД), а также проанализируем ключевые особенности процедуры.

Нужен ли зданию капремонт

Все ремонтные мероприятия можно подразделить на две категории – текущие и капитальные. Под вторыми обычно понимают комплекс манипуляций, призванных улучшить технических и эксплуатационные характеристики жилого строения.

Любое здание рано или поздно начинает испытывать необходимость в ремонте, даже если оно было возведено относительно недавно. Со временем конструкции и сооружения утрачивают свои первоначальные свойства и характеристики. Период проведения работ устанавливается в индивидуальном порядке, зависит от конкретных параметров и особенностей. За сроки отвечают региональные программы, а также местные представители власти.

Именно они определяют очередность МКД (первые в списке – самые старые дома, последние – новостройки). Кроме того, они формируют перечень рекомендуемых к оказанию услуг. Что касается решения о необходимости проведения ремонта, то оно принимается ввиду трех факторов: даты сдачи в эксплуатацию, года крайнего КР, а также своевременности погашения платежей собственниками.

Кто решает вопрос о проведении

Все проблемы, касающиеся капремонта, регулируются непосредственно жильцами в ходе обязательных собраний. С предложением о реализации ремонтных работ может выступить и региональный оператор, и управляющая компания. В случае положительного ответа, ответственные структуры подготавливают отчет по стоимости, срокам, а также списку планируемых мероприятий. На все организационные нюансы им дается около шести месяцев.

Капитальный ремонт многоквартирного дома – что это такое и что в него входит

В соответствии со статьей 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации КР включает в себя восстановление и реконструкцию:

фасадных частей;
лифтов и прилегающих шахт;
оснований фундаментов;
крыш;
инженерных и коммуникационных систем;
подвальных и цокольных помещений общего пользования.

Подъезды

Если проблема заключается исключительно в поддержании внешнего вида, то ремонтные мероприятия считаются текущими. И, если обратиться к действующему законодательству, можно обнаружить, что косметические и восстановительные услуги оказываются исключительно за счет средств, собранных на основе взносов жильцов.

Что входит в перечень работ по капремонту и ремонту подъезда дома согласно новому закону?

покраска перил;
обработка стен и потолков;
реставрация окон;
ликвидация надписей и прочих дефектов;
своевременная замена лампочек;
реконструкция и окрашивание дверей;
монтаж и демонтаж конструктивных элементов;
замена инженерных коммуникаций;
общая модернизация.

Заметим, что сроки варьируются в зависимости от конкретного состояния сооружения – от нескольких месяцев до пяти лет.

Замена лифта по программе МКД

На основании Федерального Закона №185 лифтовые ремонтные работы относятся к капитальным, но лишь в том случае, если в отношении оборудования ранее был утвержден документ, который бы признавал его непригодным для использования. Иными словами, необходимо предварительное получение экспертного заключения, отражающего все поломки и неисправности, содержащего выводы о текущем состоянии.

Если подъезд оборудован сразу несколькими лифтами, отключение всех невозможно. В такой ситуации ремонтно-восстановительные мероприятия будут проводиться последовательно и постепенно (это справедливо и для других работ, входящих в капитальный ремонт многоквартирного дома).

Обследование проводят квалифицированные сотрудники в присутствии представителей управляющей компании. Отметим, что замена обычно требуется не раньше, чем спустя четыре года активной эксплуатации.

Как обстоят дела с крышами

Любые ремонтно-строительные манипуляции организуются при наличии серьезных повреждений кровельных участков либо в случае полного обветшания. Подробный перечень работ по КР в таблице ниже.

Для крыши	Для чердака
Восстановления и реконструкция кровли	Исправление водостоков
Демонтаж с целью установки новых элементов	Реставрация кровельных покрытий
Замена стропил
Обустройство заземления

Что включает в себя капитальный ремонт фасадов

Фасадные ремонтные работы регламентируются СНиП. В соответствии с данным документом опорные конструкции подлежат периодическим плановым и внеплановым осмотрам, КР и ТР. Стандартный срок для организации оценочных процедур – десять лет.

Что касается плана мероприятий, то он разрабатывается на основании технологических карт, различающихся в зависимости от категории строения, используемых при возведении материалов.

Что сюда входит:

защита от атмосферных осадков;
предотвращение утечек;
обеспечение теплоизоляции;
герметизации стыков;
поддержание целостности межпанельных и межблочных швов.

Прежде чем приступать непосредственно к ремонтным манипуляциям, региональный оператор обязательно собирает комиссию, которая проводит тщательный осмотр местности, анализирует текущее состояние.

Кто производит

Разобравшись с тем, какие работы входят в капитальный ремонт жилого помещения, попытаемся понять, кто же ответственен за его реализацию. И ответ крайне прост: региональные операторы в лице управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов и т.п.

Кто платит

С 2015 года за формирование денежного фонда ответственны собственники недвижимости многоквартирных домов. Именно они собирают средства, которые впоследствии и пойдут на оплату услуг строителей, монтажников и ремонтников. Фактически они ежемесячно пополняют импровизированную копилку, которая будет «разбита» не раньше, чем через десять лет.

Что примечательно, для пожилых людей (тех, кто старше семидесяти), а также граждан, попадающих под категорию ветеранов, предусмотрена скидка в 50%. Льготы действуют и для тех, кто пострадал при событиях чернобыльской АЭС.

Из чего формируется денежный фонд

Накопления, которые в последующем будут фигурировать в ремонтных протоколах, складываются на основе платежей от владельцев недвижимости МКД. Кроме того, уже при оплате конкретных услуг задействуются процентные начисления, которые успели сформироваться за время хранения средств на банковских счетах. В среднем за каждый код переводится около 4-5% годовых.

Сколько нужно платить в месяц

Если присмотреться к квитанции внимательно, можно обнаружить графу, которая так и называется «капитальный ремонт». В ней четко прописываются и фиксируются суммы, необходимые к уплате. Как правило, на окончательный размер влияет регион проживания, а также квадратура жилого помещения. Так, например, жители России ежемесячно переводят от 17 рублей за один квадратный метр.

Почему платят собственники

Необходимость ежемесячного погашения платежей встречает недовольство со стороны многих держателей квартир. Как правило, они оказываются не согласны с действующей жилищной политикой, активно ссылаются на советские времена, когда все расходы брало на себя государство. И здесь важно упомянуть, что раньше квартиры не принадлежали их владельцам – не являлись собственностью, а лишь сдавались предприятиями, на которых те трудились. Сегодня же после учреждения приватизационных процедур жильцы выступают фактическими собственниками, которые и несут ответственность за имущество.

Зачем платить за КР, если он будет через десятилетие

Платежи за капремонт вносят не только владельцы старых домов, которые успели верой и правдой отслужить несколько десятилетий. Обладатели квартир в новостройках также обязаны делать взносы. Данное обстоятельство объясняется тем, что с течением времени любое здание или сооружение утрачивает свои первоначальные эксплуатационные характеристики, нуждается в реконструкции и восстановлении. Когда такая потребность реально возникнет, как раз успеет накопиться достаточная сумма для оплаты требующихся ремонтно-строительных манипуляций.

Справедливости ради стоит отметить, что многие не видят смысла в подобных платежах, если КР будет производиться, как минимум, спустя десять лет. Это довольно внушительный отрезок времени, за который многое может измениться. Однако, несмотря на личные воззрения и убеждения, платить все равно придется. В противном случае будут применены штрафные санкции – пеня, увеличивающаяся до 17% годовых, а также запрет на проведение сделок с недвижимым имуществом.

Куда переводятся взносы

Как уже неоднократно отмечалось выше, все отчисления могут направляться по банковским счетам как вклады. В таком случае владельцы недвижимости вправе претендовать на годовой процент. Что примечательно, они же определяют, что конкретно будет включено в ремонтные мероприятия, когда они будут организованы, какая компания-подрядчик будет отвечать за процесс.

Хозяева имущества проводят общие собрания, в ходе которых путем голосования и определяется формат накопления материальных активов фонда. Крайний срок подобной активности – шесть месяцев с момента утверждения и принятия региональной программы капремонта. Базовый держатель счета – ТСЖ, управляющая компания или жилищный кооператив. По закону они запросто могут заимствовать средства для удовлетворения текущих нужд.

Как правило, деньги сразу перечисляются оператором, выбранным для оказания услуг. Взносы собственников переводятся на их счет и копятся там. РО самостоятельно распоряжаются ими, оплачивая те или иные ремонтные манипуляции в порядке очереди.

Кто платит сотрудникам организации, распоряжающейся денежным фондом

Заработная плата этих лиц начисляется из государственного бюджета. Такая же практика применяется с распечатками и доставками квитанций. Таким образом собственникам удается избежать дополнительных трат.

Что делать, если решение о способе накопления денег не приняли, но квитанции приходят

При оплате счетов средства автоматически переводятся по реквизитам. Однако, если изъявить нежелание зачислять их в «общий котелок», способ накопления будет изменен – все материальные активы станут храниться на спецсчете. Чтобы инициировать данный процесс, достаточно организовать собрание, и поднять вопрос о смене способа накопления. Путем совместного голосования удастся урегулировать проблему.

Далее останется только составить протокол и направить его в офис. Единственный нюанс – вы должны учитывать временной фактор: изменения вступают в силу спустя два года с момента выдачи документов. Таким образом, получая квитанцию, не спешите ее оплачивать – сначала обратитесь в управляющую компанию и проинформируйте ее о собственных планах.

Что будет, если не платить

В случае неуплаты начинает копиться задолженность. После просрочки в несколько месяцев к делу подключается региональный оператор, который выписывает предупреждение о необходимости погашения долга, а затем обращается в суд с целью принудительного взыскания средств. Параллельно с этим начисляется пеня.

Особенность судебного заседания заключается в том, что оно ведется не в привычном формате разбирательств, а в виде приказов. Процедура строится следующим образом:

Ведомство подает письменное заявление в суд.
В течение пяти рабочих дней судья издает документ о взыскании, который по почте отправляется должнику.
Дается десять дней на подачу возражения – если оно не оформляется, постановление обретает юридическую силу.

Если же лицо-должник возражает, изданный указ отменяется, однако ведомство инициирует процесс судебного разбирательства. Его шансы на победу высоки.

Какие виды работ входят в капремонт многоквартирного дома (МКД) в новостройках

Когда речь заходит о новых зданиях и сооружениях, капитальный ремонт вызывает массу вопросов, поскольку кажется абсолютно необоснованной и неоправданной тратой денег. И, действительно, строение только сдали и ввели в эксплуатацию, на него действуют определенные гарантии – какие ремонтные работы могут быть? Именно гарантийный срок в пять лет является тем основанием, на которое наиболее часто ссылаются жильцы, пытаясь приостановить начисляемые платежи. Сразу заметим: подобные действия в корне неверны.

Дело в том, что гарантии подрядчиков и плата за КР – две совершенно разные вещи с точки зрения закона. А потому нельзя смешивать их или считать взаимозаменяемыми.

Началом уплаты взносов выступает дата включения новостройки в региональную программу. Она определяется местными властями. Как правило, к этому моменту собственникам уже удается разобраться с:

размером тарифа;
местом аккумулирования денежных средств;
списком первостепенных ремонтно-строительных мероприятий.

Единственная «поблажка», которая возможна, – отсрочка оплаты. Хотя предельная длительность составляет пять лет, на практике предоставляются гораздо более короткие каникулы, например, в несколько месяцев.

Подведем итоги: что относится к капремонту многоквартирного дома

Резюмируя вышесказанное, можем констатировать, что капитальный ремонт – новое и порой не очень понятное явление для россиян. К его основным особенностям и характеристикам относят:

обязанность сбора средств собственниками;
контроль качества оказания ремонтных услуг органами муниципальной власти;
решение финансовых вопросов региональными представителями;
отсутствие фиксированных общефедеральных тарифов на взносы;
аккумулирование материальных активов на счетах местных операторов;
урегулирование любых спорных нюансов на общих собраниях;
инструмент планирования действий – голосование;
отказ от ежемесячных взносов недопустим, за просрочку и неуплату предусмотрены штрафные санкции;
перечень помещений составляется ежегодно, фиксируется в актуальных программах для регионов.

Теперь вы знаете, что относится к капитальному ремонту многоквартирного дома, что меняют при нем. Надеемся, представленная информация оказалась полезной, помогла найти ответы на интересующие вопросы.

Дорогие читатели! У вас есть интересное сообщение для редакции? Хотите поделиться новостью? Задать нам вопрос? Пишите нам по электронной почте: news@tv-gubernia.ru, присылайте сообщения в WhatsApp, Viber или Telegram на номер 8 (952) 543-17-02.

И не забудьте подписаться на нас в соцсетях: «ВКонтакте», «Одноклассники», Facebook, Instagram. Также наше сообщество есть в Telegram.

Источник

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.

Что такое фонд капитального ремонта

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Появились понятия

фонда капитального ремонта,
региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
регионального оператора капитального ремонта,
специального счёта,

которые изменили принципы проведения капремонта в МКД. Начнём с определения фонда капитального ремонта и его целей.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

На специальном счёте.
На счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

взносов на капремонт собственников помещений в МКД;
пени;
процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
средств финансовой поддержки;
кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

На что можно расходовать средства фонда капитального ремонта

На деньги фонда капитального ремонта можно провести работы и организовать услуги по проведению капитального ремонта в МКД. К таким работам и услугам относятся:

ремонт внутридомовых инженерных систем;
ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
ремонт лифтовых шахт;
ремонт крыши и подвальных помещений;
утепление и ремонт фасада;
ремонт фундамента;
установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.

То есть если собственники решат поменять газовые трубы, расположенные на фасаде дома, такие работы можно организовать за счёт средств фонда капитального ремонта. А вот сделать косметический ремонт подъездов на деньги фонда капремонта не получится.

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.
Владельца специального счёта.
Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт. Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.

Образец повестки дня общего собрания собственников МКД о выборе формирования фонда капитального ремонта:

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

Важно знать, что собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.

Если управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК, будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.

Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора

Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Если вы не знаете, какой региональный оператор работает в вашем регионе, информацию можно найти в ГИС ЖКХ.

Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он:

собирает взносы на капитальный ремонт;
открывает специальные счета;
совершает операции по специальным счетам;
выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
финансирует расходы;
взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Отметим, что регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать собственникам помещений в домах, которым проведение капремонта понадобится в ближайшее время. На специальном счёте деньги на все необходимые работы собственники скопить не успеют, а регоператору необходимую сумму можно будет возвращать постепенно после проведения капремонта.

Если собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора. Но такое решение вступит в силу только через год после направления регоператору решения ОСС (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома: перечень работ по капремонту МКД

Нужен ли зданию капремонт

Кто решает вопрос о проведении

Капитальный ремонт многоквартирного дома – что это такое и что в него входит

фасадных частей;
лифтов и прилегающих шахт;
оснований фундаментов;
крыш;
инженерных и коммуникационных систем;
подвальных и цокольных помещений общего пользования.

Подъезды

Что входит в перечень работ по капремонту и ремонту подъезда дома согласно новому закону?

покраска перил;
обработка стен и потолков;
реставрация окон;
ликвидация надписей и прочих дефектов;
своевременная замена лампочек;
реконструкция и окрашивание дверей;
монтаж и демонтаж конструктивных элементов;
замена инженерных коммуникаций;
общая модернизация.

Замена лифта по программе МКД

Как обстоят дела с крышами

Читайте также: Предоставляемые услуги

Для крыши	Для чердака
Восстановления и реконструкция кровли	Исправление водостоков
Демонтаж с целью установки новых элементов	Реставрация кровельных покрытий
Замена стропил
Обустройство заземления

Что включает в себя капитальный ремонт фасадов

Что сюда входит:

защита от атмосферных осадков;
предотвращение утечек;
обеспечение теплоизоляции;
герметизации стыков;
поддержание целостности межпанельных и межблочных швов.

Кто производит

Кто платит

Из чего формируется денежный фонд

Сколько нужно платить в месяц

Почему платят собственники

Зачем платить за КР, если он будет через десятилетие

Куда переводятся взносы

Кто платит сотрудникам организации, распоряжающейся денежным фондом

Что делать, если решение о способе накопления денег не приняли, но квитанции приходят

Что будет, если не платить

Ведомство подает письменное заявление в суд.
В течение пяти рабочих дней судья издает документ о взыскании, который по почте отправляется должнику.
Дается десять дней на подачу возражения – если оно не оформляется, постановление обретает юридическую силу.

Какие виды работ входят в капремонт многоквартирного дома (МКД) в новостройках

размером тарифа;
местом аккумулирования денежных средств;
списком первостепенных ремонтно-строительных мероприятий.

Подведем итоги: что относится к капремонту многоквартирного дома

обязанность сбора средств собственниками;
контроль качества оказания ремонтных услуг органами муниципальной власти;
решение финансовых вопросов региональными представителями;
отсутствие фиксированных общефедеральных тарифов на взносы;
аккумулирование материальных активов на счетах местных операторов;
урегулирование любых спорных нюансов на общих собраниях;
инструмент планирования действий – голосование;
отказ от ежемесячных взносов недопустим, за просрочку и неуплату предусмотрены штрафные санкции;
перечень помещений составляется ежегодно, фиксируется в актуальных программах для регионов.

Источник