Открыть ремонт квартир самому или выбрать франшизу

Бизнес на ремонте квартир: как открыть свое дело

Несмотря на финансовые проблемы, объёмы строительства во всех городах не только не падают, но и продолжают стабильно расти. Человек получает или покупает квартиру в новостройке, и это значит, что в помещении наличествует либо минимальная внутренняя отделка, либо жилье и вовсе без нее. Статистика утверждает, что очень небольшой процент людей берется делать ремонт самостоятельно: в большинстве случаев все пытаются найти каких-то проверенных работников.

Как зарабатывать на ремонтных работах: особенности и подводные камни бизнеса

Конкуренция среди фирм, которые занимаются официально ремонтом и отделкой помещений, на сегодняшний день достаточно большая. Однако таким же большим остается и спрос на их услуги, ведь не только квартиры в новостройках нуждаются в отделочных или ремонтных работах. Очень часто, покупая жилье на вторичном рынке, люди тоже хотят сделать в нем либо капитальный ремонт, либо минимальную косметическую отделку, исходя из своих вкусов и пожеланий. Помимо этого, хотя бы небольшой текущий ремонт необходим для любой квартиры раз в несколько лет. Так что ниша ремонта квартир – как бизнес ‒ является очень прибыльной и перспективной на рынке.

Организация самого дела требует определенной подготовки и знаний, так как всегда лучше сначала изучить все нюансы и тонкости, чтобы избежать возможных рисков и не прогореть.

Можно быть просто частным предпринимателем и нанимать бригады строителей, но так вы будете работать практически нелегально, что не позволит вам развиваться или даже повышать стоимость на свои услуги. Более того, «шабашный» труд грозит серьезными штрафами и другими проблемами с государственными службами. Гораздо лучше не иметь никаких проблем с законодательством, то есть, открыть официальную фирму с лицензией на проведение тех или иных работ.

Первые шаги или основные этапы бизнеса

Прежде всего вам понадобится расписать четкий бизнес-план по ремонту квартир. Так вы сможете распределить для себя главные пункты, которые требуют своевременного выполнения, подсчитать возможные расходы и доходы и т. д.

Проведите маркетинговое исследование или анализ существующего рынка, чтобы понимать, какие услуги пользуются наибольшим спросом, на что есть дефицит, чем привлекают клиентов ваши конкуренты, прочие важные вопросы. Исследовав рынок, вы сможете также выставить свою ценовую категорию (для начала цены лучше не завышать, ведь вам очень важно наработать базу. Остановитесь на средних расценках, а повысить стоимость своих услуг можно будет после нескольких успешных проектов, когда вас начнут наперебой расхваливать и приглашать). Учитывайте, что эта работа – все-таки сезонного характера, то есть, максимально востребованными ваши услуги будут только в определенное время года (как правило, с весны до осени). Зимой же придется перебиваться на редких заказах, вытягивая бизнес на спецпредложениях или акциях.
Займитесь юридической стороной дела, оформив фирму и получив разрешение на работу. Определитесь с финансовой стороной: сколько вы можете вложить, где вы возьмете эти средства и т. д.
Выберите вид ремонта, на котором вы будете специализироваться. Можно, конечно, предоставлять и разнообразные услуги, но поначалу у вас просто не хватит для этого рабочих рук, а допускать промахи вам нельзя.
Для хранения стройматериалов и оборудования может понадобиться небольшое помещение. Если объёмы заказов пока небольшие, то арендовать дополнительный склад нет смысла. А вот о личном грузовом автомобиле (хотя бы подержанной «Газели») стоит задуматься. Потому что носить все в руках вы просто не сможете.
Закупка оборудования и профессионального инструмента. Тут все будет зависеть от направлений вашей деятельности и специфики выполняемых работ.
Персонал (как и в предыдущем пункте).
Реклама и поиск заказчиков.

Как видите, если вы решились закрепиться в этом бизнесе всерьёз и надолго, то вам необходимо существенно подготовиться перед началом своей деятельности. Тем более, что вы ищете не разовые работы, а собираетесь строить прибыльное предприятие со стабильным доходом и хорошими перспективами.

Идеально, если вы сами являетесь высококвалифицированным специалистом в какой-нибудь области. В противном же случае вам придется самому учиться, так как вы должны прекрасно разбираться во всех тонкостях ремонтных и отделочных работ: понимать весь технологический процесс, знать, какие инструменты и зачем используются в ходе ремонта, как осуществляется тот или иной этап и т. д. Поскольку многие клиенты желают получить полноценный спектр услуг, вы должны «быть в теме» всего, что существует на этом рынке.

Бизнес по ремонту квартир: с чего начать?

Чтобы можно было спокойно заниматься закупкой инструментом или оборудования и искать потенциальных клиентов, постарайтесь побыстрее зарегистрировать свое дело официально. Основным моментом в оформлении документации будет постановка на учет в налоговой инспекции. Также нужно получить лицензию.

После выдачи в налоговой свидетельства о регистрации и постановки на учет, а также уплаты госпошлины, выберите систему налогообложения (можно ЕНВД или упрощенную УСН). Если вы думаете проводить операции по безналичному расчету, то потребуется еще открыть счет в банке.
Продумайте и составьте перечень услуг, которые будет предоставлять ваша компания. Вам понадобится зарегистрировать их как виды деятельности (по кодам ОКВЭД). На каждый из них выдается разрешение. Среди наиболее распространенных работ можно выделить: штукатурные, столярные или плотничные, стекольные, малярные, электромонтажные, сантехнические, покрытие полов, отделка стен, дизайнерский ремонт, перепланировка помещения и т. д. Помните, что для получения лицензии необходимо, чтобы сотрудники вашей фирмы были специалистами в основных заявленных направлениях, то есть, имели высшее строительное образование и солидный опыт работы.

На оформление пакета нужных документов у вас может уйти несколько месяцев. Зато ближайших 5 лет вы будете работать совершенно спокойно, не опасаясь, что к вам с проверкой нагрянут соответствующие органы. Впрочем, если на качество вашей работы станут поступать регулярные жалобы, то существует риск лишиться лицензии, поэтому вы должны очень тщательно следить за тем, как трудятся рабочие и лично все проверять. Не забывайте, что ваше доброе имя ‒ это залог успеха, ни в коем случае нельзя рисковать своей репутацией.

Организация собственного предприятия

Для ведения бизнеса по ремонту и отделке квартир вам необязательно сразу снимать или покупать помещение под офис. Если у вас еще небольшая фирма, то доставлять материалы можно будет прямо с рынка, покупая их непосредственно после клиентского заказа. Однако, если работы очень много, то более целесообразным станет закупать все необходимое оптом и хранить на складе. Офисное помещение с администратором или диспетчером понадобится только на этапе большого расширения бизнеса, ведь поначалу (в целях экономии) заказы вы можете принимать сами, а для хранения всего необходимого использовать гараж, кладовку или другое помещение.

Как писалось выше, автомобиль – это то, без чего действительно будет трудно обойтись. Если нет возможности приобрести его, то просто возьмите в аренду.

Что вы можете предложить?

Перед тем, как нанимать сотрудников или закупать оборудование, все-таки определитесь, какие именно услуги вы сможете оказывать клиентам. Весь спектр условно делится на несколько основных категорий:

ремонт класса люкс или VIP-сервис (для его осуществления вам потребуются специалисты высшей категории). Не стоит сразу ориентироваться на этот сегмент, поскольку заказать такой дорогостоящий ремонт могут только действительно богатые клиенты. Кроме работы бригады, предполагается активное участие дизайнеров и архитекторов, а также использование наиболее эксклюзивных и дорогих материалов;
более доступным для всех слоев населения и широко распространенным считается ремонт, который можно отнести к классу «эконом» (может быть и «бизнес-класс»). Он выполняется по сравнительно недорогой, даже средней цене;
самым простым и дешевым вариантом ремонта является косметический. В ходе него выполняются простые работы по отделке (поклейка обоев, штукатурка, укладка плитки и т. д.).

Лучше сосредоточиться на «золотой середине», так как предугадать желания клиентов достаточно трудно. В любом случае, у вас в запасе все должен быть необходимый минимум различных инструментов и специального профессионального оборудования:

дрели;
перфораторы;
уровни;
шуруповерты;
шпатели;
отвертки;
молотки;
плоскогубцы;
кисти;
лобзики и т. д.

Может быть, поначалу есть резон ограничиться минимальным набором, а докупать уже в процессе, исходя из пожеланий или заказов клиента. И инструменты, и материалы выгоднее всего заказывать и покупать оптом.

Кого нанять?

Сплоченная бригада настоящих специалистов ‒ это прекрасная гарантия успеха вашего бизнеса. Вам нужно нанять в свой штат разных специалистов, которые бы владели основными строительными специальностями (хотя бы по одному человеку для каждого вида работ): маляра, штукатура, электрика, сантехника, плиточника и т. д. Чтобы контролировать, как выполняются работы и согласовывать с клиентом все аспекты процесса ремонта или отделки, понадобится еще прораб, а для ведения смет – сметчик. С архитектором и дизайнером можно просто отдельно сотрудничать.

Опыт показывает, что в этой сфере более популярной считается сдельная оплата, а не фиксированная. Однако вам стоит договариваться с рабочими заранее. Помните, что у них должна быть соответствующая квалификация, которую необходимо время от времени подтверждать. По возможности возьмите несколько молодых подсобников и обучайте их в процессе: так вы сможете «воспитать» хороших собственных специалистов.

Если ваша бригада будет работать быстро, слаженно и качественно, это обеспечит вам хороший постоянный заработок и прекрасную репутацию, а значит, новые и новые заказы. При наличии достаточного количества мастеров можно будет брать в работу несколько объектов одновременно, чтобы ни у кого не было простоев.

Поиск заказчиков и рекламная кампания

Маркетинговые исследования доказывают, что в этой сфере бизнеса все обычные средства рекламы и привлечения клиентов оказываются неэффективными. То есть, много фирм размещают объявления о своей деятельности в различных газетах, листовках, печатных изданиях, либо расклеивают их на столбах и подъездах домов, но все это практически себя не оправдывает. Хотя, если делать акцент на новостройках, то какой-то процент клиентов среди жильцов, только что получивших в эксплуатацию свои квартиры, найти вполне реально.

Можно, конечно, создать и сайт в интернете: в какой-то мере такая реклама становится более эффективной в последнее время. Также очень хорошим шагом для продвижения своей деятельности будет портфолио с примерами выполненных работ.

Однако около 80% всех ваших клиентов будут те, кто придет по хорошим отзывам или рекомендациям своих друзей, родных и знакомых, которым вы сделали качественный ремонт.

Процесс работы

Будьте готовы к тому, что вам придется самому сначала всем заниматься и все контролировать. После первого звонка потенциального заказчика постарайтесь обязательно с ним встретиться, посмотреть объём работ, оценить состояние объекта, составить смету и подписать договор. Материалы лучше покупать вместе с заказчиком, чтобы потом не было дополнительных проблем. Дальше можно будет начинать работы. Если планируется включать какие-то дополнительные услуги, то смета переделывается и цена меняется.

Четко следите за сроками сдачи объекта: если они прописаны в договоре, то вам грозят штрафные санкции. Также при недочетах в работе или явных промахах строителей, вам стоит исправлять ошибки за свой счет, иначе вы непоправимо испортите себе репутацию.

Сплоченная бригада может сделать косметический ремонт в однокомнатной квартире за пару недель. Для капитального ремонта в двухкомнатной ‒ уже понадобится месяц или два (в зависимости от видов работ и скорости высыхания материалов). Ну а на трехкомнатное жилье может уйти и 3–4 месяца, тем более если речь идет о дизайнерском ремонте.

Конечно, выполнять быстрые заказы, на первый взгляд, лучше, так как их можно сделать больше, но учитывайте тот факт, что они и дешевле. Еще строительные фирмы часто сотрудничают с крупными организациями и предприятиями: такой подряд на ремонт обеспечит вашу компанию работой на очень долгое время.

Вместо заключения

Оценить, насколько рентабельным является этот бизнес, непросто, так как все зависит от того, какими направлениями ремонта и отделки вы занимаетесь. Не забывайте и о других факторах: сезонности, количестве клиентов и прочее. Специалисты утверждают, что рентабельные показатели могут колебаться от 20 до 50 %.

Приблизительные расходы

(цены указаны в рублях)

Организационные вопросы (оформление документации, получении лицензии)	От 50 000
Реклама	От 40 000
Аренда помещения (маленький офис или склад)	От 30 000
Закупка необходимых инструментов	От 150 000
Покупка (аренда) машины «Газель»	От 350 000
Зарплата	% от выработки
Приобретение материалов	От 150 000

Как видите, минимальный порог вхождения может составлять около полумиллиона рублей. Впрочем, вы можете сэкономить на аренде офиса, а материалы закупать не сразу, а только после появившегося заказы и оплаты. Для окупаемости бизнеса потребуется около года работы (за этот срок нужно будет выполнить хотя бы 8–10 действительно успешных заказов). Рассчитать доход и чистую прибыль в месяц можно будет, исходя из ваших видов деятельности и предоставляемых услуг, и конечно, от того, сколько заказов вы выполняете (в среднем).

Делая ремонт качественно, вы быстро обзаведетесь достаточным количеством клиентов, которые будут рекламировать вас всем вокруг. Постепенно осваивая эту нишу, можно создать стабильный и прибыльный бизнес с хорошими возможностями различных перспектив.

Источник

Косметический ремонт как бизнес

Статья посвящена открытию ремонта по франшизе. В ней подробно описываются плюсы и минусы такого решения, дана инструкция о том, как нужно действовать, если вы решили всё-таки основать своё дело по франшизе.

Ремонт квартир как бизнес-идея обладает мощным потенциалом: каждый человек несколько раз в жизни сталкивается с такой потребностью. И поскольку речь идёт об основном имуществе, то в его поддержание люди чаще всего готовы вкладываться.

Не стоит забывать о том, что у многих в собственности есть несколько квартир: в одних живут, другие – сдают. И во втором случае ремонт становится обязательным, поскольку иначе не получится достаточно заработать. Также стоит принимать во внимание отделку офисов, которые тоже приходится время от времени приводить в порядок.

Всё это указывает на то, что открыть бизнес по ремонту квартир – неплохая идея, потому что спрос на такую услугу всегда будет. Но чтобы вложения себя однозначно окупили, необходимо вникнуть во все детали, понять, как основать такое дело, какие варианты у вас есть и какие из них будут предпочтительными.

Особенности открытия бизнеса по ремонту квартир

Для начала необходимо разобраться с особенностями этого бизнеса. Речь идёт о следующем:

это прибыльный вид бизнеса;
ниша в некоторых городах не переполнена;
очень важно обращать внимание на качество предоставляемых услуг;
необходимы вложения на инструмент;
существует большое количество конкурентов;
спрос в последние годы благодаря технологиям уже не привязан к сезону;
работа может останавливаться на время праздников;
возможно увеличение заработка на оказании дополнительных услуг (дизайн, клининг, помощь с переездом).

Обратите внимание на то, что выше указаны только основные особенности бизнеса по отделке и ремонту квартир. Но существует ещё и региональная специфика, которую обязательно надо учитывать. Требования к ремонту в Москве, например, явно будут отличаться от требований, которые предъявляются в регионах.

А ещё вам в любом случае надо будет разобраться с тем, планируете ли вы делать ремонт элитных квартир или бюджетных. Это ориентация на разную целевую аудиторию, с чем тоже связана своя специфика.

Если вам нужна помощь в подборе прибыльной франшизы или аудите выбранной – обратитесь ко мне, у меня большой опыт во франчайзинге, буду рад помочь!

Открыть ремонт квартир самому или выбрать франшизу

Сейчас у любого предпринимателя есть выбор – открыть какое-то дело самостоятельно или предпочесть франшизу. И у того, и у другого варианта есть своя специфика.

Особенности самостоятельного бизнеса:

возможность спокойно работать на себя;
отсутствие контроля;
вложение сил, времени и денег в развитие собственного бренда;
не нужно тратиться на паушальный взнос;
легко закрыть бизнес при желании.

Специфика открытия дела по франшизе:

намного выше шанс не закрыться в первый же год;
вы получаете готовые бизнес-процессы;
вам не придётся вкладываться в раскрутку бренда;
у вас будет доступ к зарегистрированной торговой марке со всеми преимуществами;
вам окажут помощь в той или иной степени;
выше шансы избежать подводных камней.

Как видите, у каждого решения есть свои плюсы и минусы. Но выбор в пользу франшизы определенно может стать более надёжным, если тщательно подойти к вопросу подбора.

Открыть бизнес по ремонту квартир по франшизе

Итак, вы решили выбрать франшизу. В таком случае вам надо действовать последовательно:

На рынке есть много вариантов, так что проблем с подбором возникнуть не должно.

Изучите договор, прочитайте отзывы, соберите сведения. Чем больше вы будете знать о компании, тем лучше.

Пообщаться с франчайзером.

Вы должны понимать, с кем именно предстоит сотрудничать. Важно также задать интересующие вопросы и убедиться в надежности основателя.

После того, как определитесь с конкретной франшизой, надо будет:

Зарегистрировать бизнес. Вам нужен официальный статус. Помните, что несмотря на партнёрство, вы – самостоятельное лицо. Регистрация ИП или ООО – выбор здесь уже зависит от вас, хотя франчайзер может дать рекомендации.

Оформить договор и оплатить паушальный взнос. Между прочим, он присутствует не во всех франшизах.

Подготовить нужные для работы документы. Это могут быть анкеты, должностные и не только инструкции, регламенты. Часто на данном этапе франчайзер предоставляет все необходимое.

Решить вопрос с офисом. Найти подходящее помещение, сделать там ремонт по брендбуку, если таковой требуется для обслуживания клиентов.

Закупить необходимый инструмент, материалы и оборудование.

Запустить рекламную кампанию.

Устроить торжественное открытие и приступить к работе.

Учтите, что выше описана стандартная процедура. Естественно, у неё могут быть свои нюансы, которые зависят как от региона, так и от определённой франшизы.

Примеры франшиз по ремонту квартир

Понять окончательно специфику франшиз в сфере бизнеса по ремонту квартир можно только на примере конкретных организаций. Вот несколько из них:

«PLACE STUDIO»
Год основания	2012
Год запуска франчайзинга	2019
Паушальный взнос	30 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 50 000 руб.
Срок окупаемости	от 1 мес.

Франшиза ремонтной компании «Place Studio» – одна из немногих, которая гарантирует партнерам минимальное фиксированное количество клиентов в зависимости от рекламного бюджета. Поэтому вы можете открыть бизнес по ремонту квартир, не беспокоясь о заявках, сайте, маркетинге, социальных сетях, рекламе — все это мы берем на себя. При этом партнер сам определяет бюджет на маркетинг и может снижать его до «0» при наличии достаточного числа заявок.

На счету у компании уже свыше 500 успешно реализованных проектов в сфере дизайна и ремонта. Ее цель — не заработать на продаже франшиз, а стать федеральной строительной компанией № 1 по ремонту и отделке помещений.

«Ремонтофф»
Год основания	2012
Год запуска франчайзинга	2017
Паушальный взнос	220 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 600 000 руб.
Срок окупаемости	от 3 мес.

Эта компания выбрала для себя работу сразу по 3 направлениям, что позволяет ей удовлетворять запросы даже требовательных клиентов. Фирма разрабатывает дизайн интерьера под ключ, выполняет ремонтные и отделочные работы, а также поставляет материалы прямо на объект.

«Хороший ремонт»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2016
Паушальный взнос	от 119 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 129 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 до 4 мес.

Сфера деятельности у этой компании очень широкая. Она занимается ремонтами квартир, причём специфика отдельных помещений фирму не смущает. Также сеть активно берётся за работу с коммерческими помещениями и всегда учитывает их особенности. Франшизе под силу и загородные дома, включая настоящие особняки.

У компании также можно заказать архитектурное проектирование, проведение авторского и технического надзора. А ещё она занимается созданием дизайн-проектов под ключ.

«Нерострой»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2014
Паушальный взнос	99 000 руб.
Стартовые инвестиции	130 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 мес.

«Нерострой» – это ремонтно-строительная организация, которая появилась в Мурманске в 2009 году. Она постоянно развивалась и вышла за пределы России, появилась на рынках Беларуси и Казахстана. В планах – дальнейшее продвижение. На счету у компании уже свыше 120 успешно реализованных дизайнерских проектов. Плюс эта команда отремонтировала 30 тысяч м2 площадей на уровне «премиум». В своей нише организация чувствует себя очень уверенно.

Идея открыть бизнес по ремонту и отделке квартиры по франшизе может похвастаться богатым потенциалом. Если подойти ко всему с умом, вы вполне способны неплохо заработать. Но для начала нужно разобраться во всех тенденциях и тонкостях. И помните: вам с этим могут помочь профессионалы!

Ищите прибыльную франшизу или нужен аудит выбранной? Можем помочь

Расскажите ее через эту форму, мы изучим материалы и свяжемся с вами для уточнения деталей.

Источник

Бизнес по отделке и ремонту квартир

Раньше, когда бизнеса в России не было, а ремонт – был, все, кто работал в этой сфере были «чёрными» предпринимателями. Позже, когда появилась возможность легально организовать своё дело, появились и «белые» предприниматели. Однако, принципы работы фирм, имеющих лицензии, мало чем отличаются от тех, у кого лицензии нет и никогда не будет. Бизнес этот как был черным, так и остался таковым в 90% случаев. Налоговики ни теоретически, ни практически не могут ничего отследить, деньги перетекают живыми ассигнациями из одного кошелька прямо в другой кошелёк.

Число ремонтно-строительных фирм в России неквантифицируемо. Ясно только одно – их очень много.Только в Москве их не менее пяти тысяч. Работы же хватает всем.
В Москве появляется столько новых домов, что ситуация для бизнеса просто сказочна.

Во-первых: в стране полным ходом идёт стройка, причём дома сдаются в стойварианте или с минимальной отделкой;

Во-вторых, ежегодно совершается 70 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Тех, кто пытается сделать ремонт сам, не больше 5%, потому что люди покупают квартиру не на последние деньги, а это значит, что они закладывают определенные средства на ремонт и покупку мебели.

В третьих, каждая квартира нуждается раз в 7-10 лет в текущем ремонте.

Ремонт делится на три категории: косметический, эконом-класса, люкс.

Пожалуйста, не пользуйтесь никогда словом «евро» как приставкой для обозначения «качества» продаваемых Вами товаров. В русском языке нет слов, для того, чтобы выразить насколько это немодно. Если этим словом наше народонаселение и пользуется, то сугубо в ироническом контексте, напечатанное же на рекламных буклетах, оно погубит Вашу репутацию, примерно, как привычка говорить по мобильному, прячась от партнёра под стол и шепча в трубку: «Я тебе перезвоню, братан!»

Свой тренинговый центр за 55 000 руб. Можно вести бизнес онлайн!

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Как открыть свой ремонтно-строительный бизнес

Итак, косметический ремонт – самый дешёвый – в среднем $50 за кв. м. За эти деньги делаются простейшие работы, придающие помещению вид несуществующей добродетели: чистенькие обои, потолок, замена плитки.

На другом полюсе – «Люкс». Он стоит $100-$150. В ходе такого ремонта строители придают (или создают иллюзию у заказчика, что придают) евклидову геометрию, возведенным в неевклидовом пространстве стенам, потолку и полам и используют для отделки лучшие (с местного рынка) материалы.

В таком ключе ремонт эконом-класса играет роль некоей «золотой серединки». Стоимость его от $70 до $80 за 1 кв. м. Отчего же он стоит дешевле?

Например, выравнивается не вся стена, а только 20 см снизу и сверху… Подобное практиковалось в эпоху, предшествовавшую эре джинсов и футболок. Клерки, у которых не было возможности ни покупать белоснежные мужские сорочки, ни ухаживать за ними (стирать, утюжить и крахмалить) привязывали себе бумажные манжетки, бумажный воротничок и бумажную салфетку-манишку, призванную скрыть голую волосатую грудь, а затем надевали на всё это великолепие свой единственный деловой костюм и шли в контору. Но это был, скорее, холостяцкий вариант. Степенные же отцы семейств, принадлежавшие к среднему классу, как правило, щеголяли в манишках из тонкого голландского полотна…Поэтому, когда В.В. Маяковский писал, что «кроме свежевыстиранной рубашки/ему, признаться, ничего не надо», то его надо понимать в том контексте, что Маяковский хотел и быть, и казаться – и щёголем, и аристократом.

– Наиболее выгодно делать ремонт класса «эконом», – утверждают сегодняшние теоретики среднего класса. – Времени и трудозатрат он требует меньше, чем
люкс, но стоит дороже, чем «косметика».

Каков же алгоритм выполнения заказа?

1. Звонок потенциального клиента в фирму.

2. Бесплатный вызов прораба, сметчика (и, если надо, архитектора). Они выясняют на месте объем работ и приблизительную стоимость.

3.Составление сметы с подробным перечнем необходимых материалов и трудозатрат.

4. Подписание договора.

5. Если заказчика устраивает сумма, начало работ через три дня.

Большинство небольших фирм работает, доставляя материалы с рынка. Но склад становится рентабельным, позволяя закупать материалы оптом, если работы очень много.

– Первыми на объекте появляются ломатели-не-строители, задача которых – снести межккомнатные перегородки.Это самые низкооплачиваемы рабочие, день – 300 рублей. Их основной инструмент – кувалда. Часто этим занимаются выходцы из республик бывшего СССР, студенты, желающие подзаработать.

Вам не понадобится постоянный штат рабочих, сидящих на окладе. Труд выгодно оплачивать сдельно.
Кстати, фирмы, дорожащие своей репутацией, стараются не пользоваться услугами приезжих гастарбайтеров.
– Человек, рекламирующий свои услуги на картонной табличке, берёт 120 долларов за квадратный метр, то есть расценки у него практически «фирменные», гарантии же – никакой. При аврале строительные фирмы тоже изредка пользуемся услугами «строительных сутенеров» для поиска рабочих. Правда, «чужих» рабочих надо
проверять в деле. Иначе они могут испортить материалы.

После сломщиков приходят узкие специалисты – штукатуры, плиточники, паркетчики, электрики, сантехники. Иногда встречаются рабочие-универсалы, совмещающие сразу несколько родственных, специальностей, например, плиточник-сантехник.

Если на одной квартире последовательно работает 20 человек, это позволяет обеспечить практически конвейерную точность.

Самая страда ремонта – весна и лето. Всё замирает к Новому году.

Трёхкомнатная квартира отделывается по классу «люкс» три месяца.

Двухкомнатная квартира – за два (при ежедневной работе с одним выходным). Быстрее не получается уже хотя бы потому, что некоторые материалы долго «сохнут» и раньше, чем они «высохнут», продолжать ремонт нельзя.

Однокомнатная квартира ремонтируется за полторы недели (при косметическом ремонте) и с минимальным количеством людей.

Фирм, которые делают ремонт класса люкс, почти нет, потому что такой ремонт никому не нужен, да и не верят у нас люди, что такой ремонт кто-то а) захочет б) сумеет выполнить. Фирмы переходят на дешёвые и быстрые заказы, потому что их много.

Разные виды работ имеют совершенно разную рентабельность. Наиболее выгодные – установка кондиционеров, стеклопакетов, электрика. В них прибыль может доходить до 50%. К примеру, установка одной розетки или выключателя стоит в Москве $8, долбежка штраба (канала в стене для прокладки кабеля) – еще $2-3 за погонный метр.

– На первый взгляд кажется, что расценки на некоторые виды работ невелики, но на самом деле, в трёхкомнатной квартире полная «разводка» электрики обойдется в тысячу долларов. Складывается вполне приличная смета. Поэтому выгодно держать электрика в штате

К очень выгодным относятся также сантехнические работы. Одной из самых выгодных операций остается слом: при небольших затратах на оплату неквалифицированного труда он может принести до нескольких сотен процентов прибыли. Пара рабочих в одной квартире за день могут наломать стен на $100. А вот плиточные и малярные работы находятся на грани окупаемости. Например, за квадратный метр укладки плитки заказчик платит $10-12. Но многие фирмы не отказываются покрасить даже несколько метров стены. После этого заказчика можно уговорить сделать что-то еще, если он останется доволен качеством.

Огрехи случаются всегда. Строители их исправляют без вопросов, за свой счет: репутация дороже. Наиболее жераспространенная проблема – уложиться в сроки.
Практически у всех строителей в договоре существует пункт о штрафных санкциях за нарушение сроков, хотя вначале кажется, что лучше обойтись без него. Дело в том, что если размер штрафа не зафиксирован документально, заказчик может предъявить претензии на любую сумму. Как правило, штраф составляет 0,5% от общей суммы сметы за каждый день задержки. При этом общая сумма выплат не может превышать 10%.

Где найти клиента

Основные клиенты – жильцы, сидящие у своего разбитого стройварианта. Направляйте свою активность в строящиеся районы. Распространение по новым домам рекламных буклетов – самый простой и доходчивый способ заявить о себе. Но это только первый шаг.
До 80% заказчиков приходят по рекомендации, – утверждает Азамат Хасанов. – Остальные 20% – через Интернет.
А вот от рекламы в прессе пользы нет. Они не дали никому ни одного заказчика. Буклеты, Интернет и личные контакты – вот самые верные способы заявить о себе.

Сколько нужно вкладывать в бизнес

Вложения в ремонтно-строительную фирму могут быть весьма скромными. Вообще Вам нужно «вкладываться» в подбор кадров – заняться поисками мастеров. На первых порах можно обойтись и без офиса.

– Сейчас порог вхождения в бизнес начинается от $10 тыс.

1. Из них $3 тыс. уйдет на оргвопросы (регистрацию, получение лицензии)

2. примерно $5 тыс. потребует покупка профессионального инструмента

3. Плюс деньги на покупку машины. Без «Газели» трудно придется даже самой мелкой фирме.

Переделкаофисов выгоднее потому, что офисные площади зачастую гораздо больше площади квартир.

Самое лучшее, когда фирма получает очень большой корпоративный заказ. Но эта игра ведется уже по другим правилам. Как признают абсолютно все строители, получить крупный заказ возможно только за «откат». Размер его, как правило, составляет до 10% от сметы.

Источник

Рассказываю про бизнес ремонта квартир по франшизе

Особенности открытия бизнеса по ремонту квартир

Для начала необходимо разобраться с особенностями этого бизнеса. Речь идёт о следующем:

это прибыльный вид бизнеса;
ниша в некоторых городах не переполнена;
очень важно обращать внимание на качество предоставляемых услуг;
необходимы вложения на инструмент;
существует большое количество конкурентов;
спрос в последние годы благодаря технологиям уже не привязан к сезону;
работа может останавливаться на время праздников;
возможно увеличение заработка на оказании дополнительных услуг (дизайн, клининг, помощь с переездом).

Открыть ремонт квартир самому или выбрать франшизу

Особенности самостоятельного бизнеса:

возможность спокойно работать на себя;
отсутствие контроля;
вложение сил, времени и денег в развитие собственного бренда;
не нужно тратиться на паушальный взнос;
легко закрыть бизнес при желании.

Специфика открытия дела по франшизе:

намного выше шанс не закрыться в первый же год;
вы получаете готовые бизнес-процессы;
вам не придётся вкладываться в раскрутку бренда;
у вас будет доступ к зарегистрированной торговой марке со всеми преимуществами;
вам окажут помощь в той или иной степени;
выше шансы избежать подводных камней.

Открыть бизнес по ремонту квартир по франшизе

Итак, вы решили выбрать франшизу. В таком случае вам надо действовать последовательно:

На рынке есть много вариантов, так что проблем с подбором возникнуть не должно.

Изучите договор, прочитайте отзывы, соберите сведения. Чем больше вы будете знать о компании, тем лучше.

Пообщаться с франчайзером.

После того, как определитесь с конкретной франшизой, надо будет:

Оформить договор и оплатить паушальный взнос. Между прочим, он присутствует не во всех франшизах.

Закупить необходимый инструмент, материалы и оборудование.

Запустить рекламную кампанию.

Устроить торжественное открытие и приступить к работе.

Примеры франшиз по ремонту квартир

«PLACE STUDIO»
Год основания	2012
Год запуска франчайзинга	2019
Паушальный взнос	30 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 50 000 руб.
Срок окупаемости	от 1 мес.

«Ремонтофф»
Год основания	2012
Год запуска франчайзинга	2017
Паушальный взнос	220 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 600 000 руб.
Срок окупаемости	от 3 мес.

«Хороший ремонт»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2016
Паушальный взнос	от 119 000 руб.
Стартовые инвестиции	от 129 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 до 4 мес.

«Нерострой»
Год основания	2009
Год запуска франчайзинга	2014
Паушальный взнос	99 000 руб.
Стартовые инвестиции	130 000 руб.
Срок окупаемости	от 2 мес.

Ищите прибыльную франшизу или нужен аудит выбранной? Можем помочь

Расскажите ее через эту форму, мы изучим материалы и свяжемся с вами для уточнения деталей.

Источник