Рассчитать ремонт квартиры новостройке

Как составить смету на ремонт? Показываем на примере однушки 35 м2 с бюджетом 600 000 рублей

Вы хотите сделать ремонт, но не знаете, как грамотно составить смету. С помощью архитектора Марины Лариной мы подготовили пошаговую инструкцию с расчётами стоимости услуг и материалов и подробными объяснениями для каждого этапа — на примере квартиры Булочкиных.

Легенда: Лиза и Петя Булочкины купили в Подмосковье однокомнатную квартиру площадью 35 м 2 , с лоджией 4 м 2 и потолками 3 м, в доме 2000-х годов постройки.

Чертёж Марины Лариной

Прежние хозяева прожили здесь 10 лет с ремонтом от застройщика (бумажные обои, линолеум, ванная с окрашенными стенами и кафелем на полу). Лиза и Петя хотят обновить интерьер, но намерены ограничиться скромным ремонтом в скандинавском стиле. Окна и батареи менять не будут, а вот входную и межкомнатные двери поставят новые.

Самостоятельно Булочкины готовы делать уборку, несложный демонтаж, выносить нетяжёлый мусор и красить уже зашпаклёванные стены и потолки. На остальные работы наймут бригаду.

Шаг 1. Составляем предварительный список работ

На этом этапе нужно записать всё, что вы будете делать в квартире (нужен ли демонтаж старой отделки? стены выравниваем? поклеим обои или покрасим? меняем пол или нет? а с потолками что…?), а также то, какие специалисты вам потребуются. В списке фиксируйте цены на услуги.

Лиза и Петя промониторили цены в Москве и Подмосковье и получили вот что:

Демонтаж старой отделки:

снять обои (75 рублей за 1 м 2 );
демонтировать плинтусы во всей квартире (30 рублей за погонный метр);
снять старый линолеум (60 рублей за 1 м 2 );
снять старую побелку с потолков (120 рублей за 1 м 2 );
снять старую краску со стен в ванной (180 рублей за 1 м 2 );
сбить старый кафель на полу в ванной (140 рублей за 1 м 2 );
демонтировать раковину и унитаз в ванной (с сохранением, чтобы их использовать в процессе ремонта и заменить на новые в самом конце) — 1250 рублей;
чугунную ванну оставить и заказать в неё новый акриловый вкладыш — 1650 рублей за временный демонтаж;
вывоз мусора — 4000 рублей.

Если дому больше 30 лет, на этом этапе могут быть сюрпризы — например, после снятия плитки в ванной обнаружится трухлявая перегородка, которую нужно перестраивать, а после демонтажа пола придётся менять и лаги и т. п.

Дополнительные расходы могут возникнуть в любой момент — внезапно подорожали услуги строителей, материалы или понравившаяся кровать; потребовалось больше денег на доставку материалов и мебели; понравился дорогой коврик и т. п.

Поэтому в смете обязательно нужно закладывать 5–15% от общей стоимости ремонта на непредвиденные расходы.

Стоимость ремонтных работ:

электрические работы (штробление под кабели, установка щитка по необходимости, разводка электрики, установка розеток, люстр и выключателей) — от 1000 рублей за 1 м 2 ;
сантехнические работы — от 10 000 за сантехнический комплект («унитаз + раковина + ванна» или «унитаз + раковина + душевая кабина», сюда же входит монтаж дополнительных труб по необходимости, установка смесителей, дополнительная гидроизоляция стыков).

шпаклёвка (заделывание трещин, выравнивание) — от 300 рублей за 1 м 2 (под обои, базовая) до 600 рублей за 1 м 2 (геометрически точная, по маякам);
поклейка обоев (от 300 рублей за 1 м 2 ) или покраска (от 900 рублей за 1 м 2 );
монтаж потолочного карниза — от 250 рублей за погонный метр;
укладка плитки на стены — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
гипсокартонные работы (монтаж коробов под коммуникацию, стен и т. п.) — от 800 рублей за 1 м 2 .

шпаклёвка потолка — от 300 рублей (базовая, под окраску) до 600 рублей за 1 м 2 (если хочется геометрической точности);
отделка потолка — покраска от 300 рублей за 1 м 2 , натяжной — от 500 рублей за 1 м 2 .

укладка линолеума с утеплением и подложкой — от 150 рублей за 1 м 2 , ламината или паркетной доски — от 500 рублей за 1 м 2 , напольной плитки — от 1000 рублей за 1 м 2 (с затиркой);
монтаж плинтуса — от 150 рублей за погонный метр.

демонтаж старых дверей — от 500 рублей за одну дверь;
установка новых межкомнатных дверей — от 2500 рублей за позицию;
установка входной двери — от 3500 рублей.

Посовещавшись, семья Булочкиных решила, что:

закажут демонтаж старой отделки и базовую отделку под обои (на стенах) и шпаклёвку потолка под побелку;
в ванной, на кухне и в коридоре на полу будет плитка, в комнате — ламинат;
кафель в санузле на стенах дойдёт только до середины высоты, дальше — покраска;
на кухне появится кафельный фартук;
в комнате и на кухне по одной стене будет оклеено акцентными обоями со скандинавским принтом, все остальные стены станут однотонными (обои будут везде клеить рабочие);
установку новых дверей и демонтаж старых закажут в фирме;
профессионалов наймут на электрические и сантехнические работы по всей квартире и попросят сделать гипсокартонные конструкции (чтобы закрыть коммуникации в ванной);
чтобы сэкономить на ремонте, красить потолок, потолочные плинтусы, батареи, стены в ванной и на лоджии Булочкины будут сами (по предварительной грунтовке);
на лоджии сделают летний кабинет.

Шаг 2. Составляем список стройматериалов (с ценами)

Лиза и Петя изучили цены на сайтах крупных строймаркетов:

1. Универсальная шпаклёвочная смесь — 385 рублей / 25 кг / расход 1 кг = 1 м 2 .

2. Грунтовка — 180 рублей / 5 литров / расход 1 литр = 10 м 2 .

3. Акцентные обои в комнату (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

4. Акцентные обои на кухню (флизелиновые) — 1200 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

5. Обои основные (флизелиновые) — 1000 рублей рулон / 10 метров, ширина 53 см.

6. Клей для флизелиновых обоев — 350 рублей упаковка, на 50 м 2 .

7. Плинтус напольный для всей квартиры — 375 рублей штука, длина 2 метра.

8. Плинтус потолочный (багет) — 400 рублей штука, длина 2 метра.

9. Клей для потолочного плинтуса — 647 рублей банка на 30 м 2 .

10. Краска для потолка и потолочного плинтуса — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

11. Краска для стен в ванной и на лоджии — 1537 рублей за 2,5 литра / расход 1 кг = 14 м 2 .

12. Краска для радиаторов — 700 рублей банка.

13. Ламинат — 1200 рублей за 2 м 2 .

14. Полистирольная подложка под ламинат — 600 рублей / 10 м 2 .

15. Напольная плитка для кухни, коридора и ванной — 800 рублей за 1 м 2 .

16. Плитка типа «кабанчик» для кухонного фартука и стен в ванной — 900 рублей за 1 м 2 .

17. Плиточный клей — 135 рублей / 5 кг / расход 0,8 кг = 1 м 2 .

18. Затирка — 320 рублей / 2 кг.

19. Межкомнатные двери 3 штуки (с фурнитурой и наличниками) — по 3000 рублей каждая.

20. Входная дверь — 16 000 рублей.

21. Расходные материалы, комплектующие (розетки, выключатели, кабели, сантехнические расходники по необходимости, кисти, рабочие перчатки) — 10 000 рублей.

22. Материалы на гипсокартонный короб (гипсокартон, смотровой люк, направляющие) — 2000 рублей.

23. Смесители — от 3000 до 4500 рублей (за штуку; на квартиру нужно три: кухонный; смеситель для рукомойника и смеситель с душевой лейкой для ванны или душа).

24. Полотенцесушитель — от 5000 рублей.

25. Акриловая вставка в ванну — 4000 рублей (с установкой).

Шаг 3. Составляем список мебели и техники

Булочкины подумали, что им предстоит купить из мебели и техники, и записали это на отдельном листе (детальные расчёты на мебель, свет и аксессуары мы не делаем, так как перечень позиций и их цена сильно зависят от вкуса и предпочтений хозяев).

Дополнительно стоит заложить сумму на текстиль, ковры и элементы декора (картины, постеры и т. п.) — эти расходы тоже сильно зависят от вкуса и от того, что у вас уже есть в наличии на момент переезда.

Шаг 4. Делаем замеры для расчёта количества материалов

Нужны: рулетка, линейка, карандаш, блокнот. Потом замеры лучше перенести в программу типа Remplanner, Planer 5D или подобные.

Квадратный метр — это единица подсчёта затрат в смете, причём нужно посчитать не только жилую площадь вашей квартиры (площадь пола), но и площадь всех остальных поверхностей (стен и потолков).

По квадратным метрам считаются работы строителей, а также почти все материалы. Кажется, что это не так: обои-то мы покупаем рулонами, а краску — банками.

Но нужно будет узнать расход той же краски или шпатлёвки на 1 м 2 , а в случае с обоями — рассчитать площадь стены, которую покроет 1 рулон (при этом расход акцентных обоев с принтом рекомендуется рассчитывать по количеству полос). А покупать всё лучше с небольшим запасом.

Как делать замеры?

1. Рисуем в блокноте примерный план квартиры.

2. Измеряем все стены, простенки и выступы; не забываем про откосы окон, сами окна, дверные проёмы, проходы, ниши и прочее. Все записываем дотошно.

В квартире могут быть перепады высот, если есть встроенные антресоли, подшитые коммуникации, уровневые потолки и пр. Это повлияет на площадь стен. А ещё могут быть небольшие расхождения из-за особенностей строительства: в одном месте ширина комнаты будет 3,5 м, а в другом — 3,6 м.
Если помещение неправильной формы (имеет больше четырёх углов), разбейте его на прямоугольники и посчитайте их площади отдельно, а потом сложите.
Если есть в комнате тупые или острые углы — разбейте помещение на прямоугольники + прямоугольный треугольник.

Шаг 4. Рисуем точные планы

На компьютере создаём точные чертежи квартиры, их будет несколько.

Первый чертёж: План отделки

Высчитываем площадь потолка и пола (они чаще всего равны) и каждой стены, умножив её длину на высоту. Из площади стен вычитаем площадь окон и дверных проёмов. Это нужно, чтобы знать, сколько потребуется той же шпатлёвки и сколько заплатить за работу — ведь стекла и двери бригада шпатлевать и оклеивать обоями не будет.

Чертёж Марины Лариной

В итоге у Булочкиных получились следующие данные:

Комната: площадь пола и потолка по 16,13 м 2 , высота потолка 3 м, площадь оконного проёма 2,25 м 2 , общая площадь стен — 49,38 м 2 (за вычетом окна), периметр комнаты (для потолочного плинтуса) 17,8 м; периметр комнаты по полу (для плинтуса) — 17 м.

Кухня: площадь пола и потолка по 9,8 м 2 , высота потолков 3 м, площадь оконного проёма (без учёта двери на лоджию) — 2,25 м 2 , площадь двух дверных проёмов 3,36 м 2 , общая площадь стен 32,85 м 2 , периметр по потолку — 12,82 м, периметр по полу — 11,2 м. Площадь фартука (высотой 60 см, с увеличением высоты до 80 см над плитой, где вытяжка) — 1,764 м 2 .

Санузел: площадь 4,85 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен 24,99 м 2 (площадь под настенный кафель — 12 м 2 ), периметр по верху — 8,8 м.

Прихожая: площадь пола 5 м 2 , высота помещения 3 м, общая площадь стен за вычетом дверных проёмов — 19,45 м 2 , периметр по потолку — 8,98 м, периметр по полу — 5,58 м.

Лоджия: площадь пола 4 м 2 , высота потолков 3 м, площадь стен 18,15 м 2 (за вычетом внешнего остекления 5,37 м 2 и внутреннего окна между лоджией и кухней 2,25 м 2 ).

Далее, в зависимости от того, какие работы в квартире предстоят, сделайте ещё 5–8 аналогичных планов с разными данными.

Второй чертёж: План демонтажа. Перегородки, которые необходимо снести. Напомним, что перед тем, как сносить какие-то стены, делать в них проёмы и т. п., убедитесь, что ваша перепланировка безопасна и законна. Подробно об этом мы писали в отдельной статье.

Третий чертёж: План монтажа. На нем чертим перегородки, которые нужно возвести. Важно: после строительства новых перегородок измерения нужно будет пересчитать.

Четвёртый чертёж: План расстановки мебели. Соблюдая размеры мебели, отмечаем, что где будет стоять. Это нужно для плана разводки электрики и понимания, где и какие зоны расположатся (зона отдыха, зона хранения вещей, обеденная зона и т. п.). У Булочкиных получилось вот так:

Чертёж Марины Лариной

Пятый чертёж: План групп освещения. Для расчётов по верхнему свету учитывайте следующие нормы освещения: на 1 кв. м должно приходиться 25 Вт, то есть на комнату 15–16 кв. метров — 375–400 Вт (4 лампочки по 100 Вт). Это может быть одна люстра или несколько светильников. Не забудьте отметить, как будут включаться лампочки — от одного выключателя или от нескольких.

Плюс добавьте рабочее освещение — лампу на столе; вечернее — торшеры для чтения или прикроватные светильники. Важно учесть и освещение для гардероба — его можно продумать самостоятельно или заказать вместе с наполнением или встроенным шкафом.

Шестой чертёж: План групп электрической разводки. Подумайте, где вам удобнее будет заряжать телефон, а где разместите ноутбук или телевизор; где будете ставить гладильную доску, а где — сушить волосы феном. Исходя из этого и из расставленной мебели определите, где монтировать розетки. На каждой стене должно быть минимум по 2 розетки.

Седьмой чертёж: План напольных покрытий. На нем нужно отметить, где какие покрытия будут использоваться и будет ли тёплый пол, здесь же следует пометить плинтусы, порожки и перепады высот.

Восьмой чертёж: План расстановки дверей и дверных проёмов. Указываем, где будут двери, а где просто проёмы (например, у вас есть раздвижные конструкции в квартире), указываем размеры дверных проёмов (они могут отличаться). Также на этой схеме надо определить, куда двери будут открываться — они не должны цепляться друг за друга и мешать свободному проходу по квартире. Стандарт — дверь открывается правой рукой и на себя.

Шаг 6. Составляем смету, попутно уточняя цены

На этом этапе вбиваем в табличку Excel или Google все предстоящие работы, затраты на стройматериалы, доставку, грузчиков и т. п.

Порядок затрат по ремонту квартиры обычно получается такой:

строительные, монтажные и отделочные работы — 40%;
материалы — 25%;
мебель и техника — 25%;
дизайнерский проект — 5%;
непредвиденные расходы — не менее 5% (но лучше 10–15% от затрат «работы + материалы + мебель»).

Лиза и Петя в итоге потратят 26 800 рублей на демонтажные работы, 206 854 рубля — на отделочные (с учётом работы электриков и сантехников), 151 677 рублей — на материалы. Ориентировочно в такую же сумму обойдётся покупка мебели и техники (они заложили 150 тысяч). В общей сложности ремонт выльется в сумму около 615 000 рублей (с учётом 15%-ного люфта на транспортные и непредвиденные расходы).

Таблицу затрат Булочкиных можно скачать здесь: её удобно использовать как образец сметы.

А можно, я не буду всё это считать сам?

Да, можно. У многих стройбригад есть услуга профессионального сметчика по ремонту квартир, который всё измерит и рассчитает за вас (обычно это стоит порядка 5–10% от стоимости строительных работ, в «дорогих» компаниях услуга сметы входит в общую цену работ). Вы также можете сами выбрать ламинат, плитку и обои и скинуть сметчику артикулы и цены — он внесёт это в таблицу расчётов.

Смета от дизайнеров

Также сметы (и последующую комплектацию) делают дизайнерские бюро — это необходимая часть проектирования. Если бюджет позволяет, вы можете заказать проект ремонта, дизайнерское решение плюс подробную смету (и комплектацию, то есть услугу набора всех стройматериалов и мебели) в таком бюро. В этом случае нужно будет назвать максимальную сумму, которую вы готовы потратить на ремонт, и попросить дизайнера вписаться в неё.

Татьяна Безверхая, руководитель студии TB.Design:

Самое главное — заранее оценить максимум своего бюджета и подумать, насколько вы можете его превзойти — например, занять у кого-то, взять кредит и так далее. Дело в том, что из-за отсутствия опыта люди обычно склонны занижать стоимость ремонта — в реальности она почти всегда выше. Озвучьте дизайнеру свой предел и попросите работать в рамках бюджета. Он сделает и проект, и смету. Чаще всего при этом дизайнеры делают сметы общие, из расчёта всех затрат на 1 квадратный метр жилой площади. Например, смета для ремонта класса «эконом» от дизайнерской студии выглядела бы следующим образом.

Источник

Рассчитать ремонт квартиры новостройке

Рассчитайте стоимость своего ремонта за 10 минут

Дизайн не важен или готов свой?
Рассчитайте стоимость ремонта за 5 минут

На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету с необходимым количеством материалов и видами работ для выполнения ремонта

Выберите класс товаров из трех вариантов, уберите ненужные вам позиции или замените их на аналоги

Переместите товары из сметы в корзину для покупки или сохраните полученный расчет и продолжайте планировать свой ремонт

В нашем каталоге представлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры

На основе размеров вашей квартиры калькулятор рассчитает смету материалов и работ по выбранному дизайну для выполнения ремонта

Размеры вашего помещения помогут более точно рассчитать необходимое количество материалов и смету на работы для качественного ремонта

Вы можете пропустить этот шаг или выбрать материалы для своего дизайна, заменяя одни товары из каталога Петровича на другие

Вы можете сохранить полученные расчёты или распечатать, а также оформить заказ прямо на сайте. Меняя класс товара, Вы влияете на итоговую стоимость сметы

В нашем каталоге продставлены варианты готового дизайна для любой из комнат вашей квартиры

Источник

Калькулятор ремонта

Каждый, кто планирует ремонт своего жилья, хочет четко осознавать, какие затраты ему придется понести. Для удобства предлагаем использовать специально разработанный калькулятор цен, он поможет примерно спрогнозировать бюджет на ремонт.

Калькулятор ремонта квартиры

Предварительные цифры можно узнать удаленно, для это вам потребуется лишь компьютер, подключенный к Интернету. Онлайн-калькулятор позволяет задать параметры вашей квартиры, а также добавить дополнительные работы, такие как выравнивание поверхностей и установка сантехники и электрики. Исходными данными являются:

число комнат;
количество санузлов;
общая площадь.

На основании введенных данных сервис оценит, какая сумма потребуется на выполнение всех ремонтных работ. Результат показывается сразу же, как только эти сведения будут заданы. Рассчитать можно как квартиру в новостройке, так и из фонда вторичного жилья. В последнем случае смета будет увеличена на стоимость работ по демонтажу.

Расчет стоимости ремонта квартиры в СПб онлайн

Чтобы спланировать бюджет правильно, необходимо понимать, что именно заложено в расчетах. Калькулятор стоимости ремонта квартиры позволяет узнать среднюю цену только на отделочные работы. Окончательная сумма ремонта зависит также от:

стоимости строительных материалов в СПб;
стоимости работы дизайнера по интерьерам;
точных размеров комнат;
фронта работ стройбригады.

Представленный на сайте калькулятор ремонта квартиры дает возможность получить предварительную цифру, на которую можно ориентироваться при планировании бюджета. Кстати, если принять участие в проводимых нашей компанией акциях, можно дополнительно сэкономить.

За детальным расчетом обращайтесь к консультантам: закажите замер квартиры и получите подробную смету на все виды работ — вы узнаете точную стоимость капитального ремонта квартиры в целом и ремонта комнат по отдельности. Обращаем ваше внимание на то, что все работы можно разбить на этапы и оплачивать по мере их выполнения.

Таким образом, для начала воспользуйтесь онлайн-калькулятором ремонта, ознакомьтесь с нашим прайсом, а затем закажите замер и смету. Наши консультанты также помогут вам узнать, сколько будут стоить материалы в Санкт-Петербурге и дизайнерский проект. Планируйте свой бюджет с умом, тратьте деньги на ремонт правильно.

Санкт-Петербург , пр. Энергетиков д. 3
БЦ Лада офис 214

Ремонт и отделка квартир
Ремонт частных домов
Ремонт для бизнеса
Дизайн интерьера
Приемка квартир

Сотрудники
Партнеры
Вакансии
Отзывы
Письмо директору

Калькулятор ремонта
Акции и скидки
Готовые ремонты
Прайс на работы
Полезные статьи

Представленная на сайте информация не является публичной офертой. Политика конфиденциальности

Источник

Калькулятор ремонта квартир — расчёт стоимости работ с материалом!

Какой бюджет на ремонт квартиры в СПб? Рассчитайте стоимость ремонта квартир онлайн!

Ремонт квартиры спланировать трудно, особенно если речь касается стоимости. Нужно учитывать многие факторы, которые без определенного опыта знать практически невозможно. А именно планирование ремонта позволяет существенно сэкономить его итоговую стоимость. Калькулятор учитывает все факторы, от материалов, до общего объема работ и многого другого. Зачастую, даже объективно учитывать эти факторы обычному обывателю трудно, поэтому запланированная стоимость ремонта, будет радикально отличаться от запланированной. Чтобы избежать такого поворота событий, мы создали калькулятор стоимости ремонт квартир в СПб. Пользоваться им достаточно просто. Вам достаточно ввести все необходимые данные:

тип недвижимости (квартира или загородный дом)
вид недвижимости (новостройка вторичное жилье)
указать площадь помещения и высоту потолков
количество санузлов
указать какие работы необходимо проделать (стены, пол, электрика, сантехника)

Если вы не знаете, какие работы потребуются – не беда. Вы можете в свободной форме описать то, что вы хотите получить от ремонта, площадь квартиры или дома и высоту потолков, а наш менеджер сам подберет все необходимые работы и рассчитает стоимость вашего ремонта.

Верно указав все необходимые данные, вы получите СМС уведомление со стоимостью именно вашей квартиры. Сроки ремонта вашего ремонта и перечень всех видов работ, а так же стоимость будут закреплены в договоре. Поэтому вы точно будете знать все нюансы вашего ремонта.

Источник