Жильцы из Ярославля через суд отняли свои деньги у фонда капремонта
Фото: Про Город
По-хорошему договориться не получилось- пошли в суд. Жителей многоквартирного дома на Фрунзе, давно напрягала работа Регионального фонда капитального ремонта Ярославской области, поэтому они не однократно пытались забрать у них свои деньги. Не просто пытались забрать, а воевали за них, потому что фонд не оценил желание ярославцев отделиться и решать все вопросы самостоятельно.
Признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами»- рассказывается следующее в судебном решении.
Председатель Товарищества собственников недвижимости, не один раз передавала документы, на то, чтобы деньги, перевели на счёт ТСН. Но ответчик говорил, что никаких документов на управление домом от товарищества не приходило. Этим он пытался прикрыть свои многочисленные отказы.
Терпеть всё это безобразие надоело, поэтому жильцы пошли с судебным иском во Фрунзенский районный суд и началось разбирательство. После проверки, суд установил, что никаких задолженностей по капремонту у проживающих нет, а также есть все необходимые документы, поэтому фонд капремонта не имеет права удерживать деньги ТСН:
Взыскать в полном объеме все денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, с перечислением их на специальный счет многоквартирного дома, владельцем которого является Товарищество собственников недвижимости»- таким стало решение суда.
Судебные дела в Ярославле разбираются постоянно. Читайте про то, как экс-директор «Соцпитания» крал у пациентов психбольницы и какое наказание ему назначил суд.
Источник
Работы по капремонту в прошлом году проведены в 465 многоквартирных домах региона
В 2020 году по региональной программе капитального ремонта в 465 многоквартирных домах выполнено 522 вида работ на сумму 1,24 миллиарда рублей. Эти цифры сегодня озвучены на профильном комитете Ярославской областной Думы.
– Выстроена открытая система взаимодействия с собственниками, отрегулированы механизмы работы с подрядчиками, усилен контроль на объектах на каждом этапе работ, – сказал, подводя итоги работы за прошлый год, директор регионального фонда капитального ремонта МКД ЯО Роман Гайнутдинов. – Предпроектное обследование домов позволило подготовить качественную проектную документацию. Долгосрочное планирование закупок способствует устойчивой тенденции развития деятельности фонда.
Кроме того, увеличилась собираемость взносов на капитальный ремонт. Рост платы граждан на общий счет составил 1,3% в сравнении с показателями 2019 года, а по органам местного самоуправления – 16%.
В целях реализации краткосрочного плана капитального ремонта на 2021 год еще в прошлом году было объявлено семь электронных аукционов на выполнение 291 вида работ в 203 многоквартирных домах региона. На сегодня все эти контракты подписаны. Подрядные организации приступили к выполнению работ. В конце 2020 года досрочно выполнены три вида работ в домах, расположенных в Некоузском районе и городском округе Переславль-Залесский.
Депутаты отметили положительную динамику как в части исполнения программы, так и в отношении контроля за качеством проводимых работ.
Источник
Подрядчик обвинил ярославский фонд капремонта в давлении и вымогательстве
И готов обращаться в прокуратуру и в следственный комитет.
Как сообщает ИА REGNUM региональный Фонд капитального ремонта обратился в УФАС по Ярославской области с требованием внести в реестр недобросовестных поставщиков ООО «ЯХМ Реставратор». Отметим, что в городе эту компанию очень хорошо знают. Поводом для внесения в реестр недобросовестных поставщиков стал разрыв контракта по трем ярославским домам.
« Региональный фонд расторгает договор с ООО «ЯХМ Реставратор» за срыв сроков. Договор был заключён ещё в 2017 году. В частности, подрядчик не приступил к работам по капитальному ремонту крыш по адресам: Ярославль, Свердлова 21, 23 и Ярославль, Революционная, 18. Общая сумма штрафа, начисленного подрядчику, составила 1,7 миллиона рублей, что составляет 10 процентов от стоимости невыполненных работ. Также, как того требует законодательство, в УФАС направлено уведомление о включении подрядчика в реестр недобросовестных », – говорят в Фонде содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Ярославской области.
А вот у подрядчика – ярославских художественных мастерских «Реставратор» – на этот счет другое мнение. Там говорят, что работать на эти три дома их попросту не пустили.
« Фонд недобросовестно свои обязанности выполняет и пытается на подрядчика переложить. Там были недопуски на кровли, документация недостоверная была предоставлена, была переписка с фондом. Наш договор выполнен, в объеме, где был доступ на объекты. У нас было много кровель. В течение двух лет мы выполняли работы более чем на 50 объектах. Ряд объектов из программы исключили, а три объекта – Революционная 18, Свердлова 21 и 23 – там были недопуски жителей. Жители были против такого ремонта, потому что проектная документация не соответствовала требуемым работам. Вся переписка есть », – рассказывают представители подрядчика.
Фонд капремонта заявляет об еще большем ужесточении мер, применяемых к подрядчикам, а в «Реставраторе» говорят, что попытка получить неустойку – это некий способ устрашения со стороны фонда.
« Непорядочно, неприлично себя ведут. Это больше вымогательство, средство давления какое-то. У нас больше 50 объектов выполнены вовремя, без претензий. Все ущербы или неустойки по выполненным работам нами оплачены. Кстати, сейчас нами поданы иски в суд. К Фонду, как к ответчику. Если будут себя так вести, мы будем и в прокуратуру, и в следственный комитет обращаться », – добавляют в «Реставраторе».
В беседе с корреспондентом YarNews представители подрядчика несколько раз говорили о необоснованной попытке внесения их в реестр недобросовестных поставщиков. Свои права они готовы отстаивать во всех инстанциях – от УФАС до суда.
Источник
Что ждать от нового руководителя регионального фонда капремонта?
На последнем заседании Ярославской областной думы депутаты согласовали на должность руководителя регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Романа Амировича Гайнутдинова.
За пять лет это уже седьмой по счету директор фонда. И снова «варяг»: до Ярославля Роман Гайнутдинов работал заместителем генерального директора некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». В Ярославле он с 13 марта 2019 года стал исполняющим обязанности директора фонда капитального ремонта, а прежний и.о. директора Дмитрий Жевраков перешел на работу его заместителем. Вот такая получилась рокировочка.
Хотя что удивляться, если во время конкурсного отбора на замещение вакантной должности руководителя областного фонда капремонта, объявленного департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, документы поступили от одного единственного кандидата. И этим кандидатом был 46-летний Роман Гайнутдинов.
В резюме в числе основных профессиональных навыков кандидат указал положительный опыт взаимодействия с разрешительно-контролирующими и согласующими инстанциями на всех стадиях проекта и способность принимать нестандартные управленческие решения (?). Гайнутдинов успешно прошел тестирование на знание законодательства Российской Федерации.
На собеседовании на вопрос члена конкурсной комиссии, депутата фракции КПРФ Ярославской областной Думы Андрея Ершова:
— Как планируете работать с органами местного самоуправления, не оплачивающими взносы на капитальный ремонт за муниципальное жилье? При этом плата за найм муниципального жилья была увеличена на размер взноса, средства эти собирались, но не перечислялись по назначению?
Роман Гайнутдинов ответил:
— По Рыбинску долг составляет 129,1 млн. руб. Достигнута договоренность с мэром города о рассрочке оплаты до конца года.
— Насколько размер взноса на капитальный ремонт экономически обоснован? — поинтересовался депутат.
— Абсолютно не обоснован. С учетом повышения стоимости строительных материалов размер взноса должен составлять около 33 рублей за кв. метр.
— Как осуществляется контроль за спецсчетами?
— По закону обязанности регионального фонда контролировать спецсчета нет. Но порядок наводить надо. В качестве предложения — отказаться от оплаты частичного капитального ремонта, — ответил Роман Амирович.
— Зачастую необходимость в капитальном ремонте — результат недобросовестной работы управляющих организаций, непроведение своевременных текущих ремонтов, — заметил Андрей Ершов.
— Это сфера надзорных органов, — был ответ Гайнутдинова.
Остается констатировать, что с введением «оброка» на капитальный ремонт, жители целого ряда многоквартирных домов так и не поняли, куда уходят собираемые с них деньги. Со стороны подрядчиков при проведении капитального ремонта наблюдается массовое завышение расценок (в доме по улице Попова, 14 в Ярославле стоимость ремонта была завышена на 700 тысяч рублей!), затягивание сроков ремонта (в девятиэтажке на улице Громова, 56, корпус 3 в Ярославле жильцы 7 месяцев жили без лифта!), недобросовестное выполнение работ (квартиры верхнего этажа дома по улице Ухтомского, 1 в Ярославле сразу после ремонта крыши затопила бегущая с потолка вода)…
Руководители регионального фонда содействия капитальному ремонту приходят и уходят, потому что их в-первую очередь интересует высокая зарплата, а уже потом должностные обязанности?
Вадим Беседин
Источник